Vendu

NÉVEZ (29920) – MAISON INDIVIDUELLE T6 RÉCENTE – 106,31 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE –

Névez (29920)

Réf : 260629OK-JBVMA570001711

À vendre, sur la commune de Névez (29920), une maison individuelle récente de type T6, d’une surface habitable d’environ 106,31 m², édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², avec terrasse d’environ 50 m², stationnement privatif et garage.

Description détaillée du bien

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Pièce de vie d’environ 33 m² comprenant salon/séjour et espace cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Suite parentalecomprenant :
- une chambre
- une salle d’eau
- un dressing
WC indépendant
Accès au garage

Étage :

Palier / dégagement
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains
WC (à préciser : indépendant ou intégré à la salle de bains)

Au total, le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 pièces d’eau (salle d’eau + salle de bains), répondant parfaitement aux besoins d’une famille avec deux enfants.

Caractéristiques techniques et équipements

Type de bien : Maison individuelle
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Surface habitable : 106,31 m²
Surface terrain : environ 300 m²
Surface terrasse : environ 50 m²
Année de construction : 2024 (maison récente)
Label : Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Menuiseries : double vitrage
Mode de chauffage:
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée (préciser l’énergie : pompe à chaleur, gaz, électricité…)
Stationnement :
- Aire de parking privative
- Garage (au moins un)

Situation et environnement

La maison est située à Névez (29920), dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du littoral et des plages du secteur.
Les commodités (commerces, services, écoles…) sont accessibles à quelques minutes (à adapter selon la réalité : centre-bourg, écoles, transports, etc.).

Lotissement géré par une ASL.

Prix et modalités financières

Prix de vente : 397 000 €
Modalité des honoraires : honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique (DPE) : A – valeur : 50 kWh/m²/an
Classe climat (GES) : A – valeur : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 380 € et 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Bien proposé à la vente par un Agent commercial au sein du réseau Smart Proprio, immatriculé au RSAC de RENNES sous le n°537898025.

contact: immobilier35@smartproprio.com

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, etc.) disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3