VIGY – 7 RUE DE LA REINE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRANDS VOLUMES, GARAGES ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 800 M²

Joëlle Bourguignon – Smart Proprio vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au 7 rue de la Reine à Vigy, à environ 20 minutes de Metz.

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite votre attention !

Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette maison offre une configuration intéressante sur deux niveaux, avec environ 140 m² par niveau selon les surfaces relevées. Elle séduira les acquéreurs qui souhaitent disposer d'espace, entreprendre une rénovation à leur goût et imaginer un lieu de vie adapté à leurs besoins.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un dégagement, un WC, un garage, des caves ainsi qu'un garage annexe.

Cet ensemble offre des espaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement, le stockage ou différents projets d'aménagement, sous réserve de leur faisabilité.

À l'étage, l'espace de vie comprend un salon-séjour, trois chambres, une cuisine ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison.

Un comble complète également la propriété et offre un espace supplémentaire dont les possibilités d'utilisation pourront être étudiées selon sa configuration.

UN GRAND TERRAIN ARBORÉ DE 1 800 M²

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin.

Un véritable atout pour les amateurs de nature et de jardinage, les familles souhaitant disposer d'un grand espace extérieur ou simplement ceux qui apprécient de vivre dans un environnement verdoyant.

Vous pourrez imaginer un potager, un espace de détente, un jardin paysager ou encore différents aménagements extérieurs selon vos envies.

UNE RÉNOVATION À ENVISAGER SELON VOTRE PROJET

La maison nécessite des travaux de modernisation pour améliorer son confort et la personnaliser.

Elle dispose actuellement de doubles fenêtres. Leur remplacement pourra être envisagé dans le cadre d'une rénovation, selon les priorités des futurs propriétaires : il ne s'agit donc pas nécessairement d'une intervention à réaliser en urgence.

Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en catégorie F. La performance énergétique constitue un axe d'amélioration à prendre en compte dans votre projet, avec la possibilité d'étudier les travaux les plus pertinents pour optimiser le confort thermique et les consommations.

Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs capables de se projeter, qui recherchent de la surface, du terrain et la possibilité de créer un intérieur à leur image.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :

• Maison individuelle située au 7 rue de la Reine à Vigy.

• À environ 20 minutes de Metz.

• Deux niveaux d'environ 140 m² chacun selon les surfaces relevées.

• Une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

• Salon-séjour, cuisine et terrasse.

• Garage et garage annexe.

• Caves et espaces de rangement.

• Comble complémentaire.

• Terrain arboré d'environ 1 800 m².

• Arbres fruitiers et abri de jardin.

• Doubles fenêtres existantes.

• DPE : F.

• Travaux de rénovation à prévoir.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET IMMOBILIER À PERSONNALISER À VIGY

Par ses volumes, ses dépendances et surtout son grand terrain arboré, cette maison présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution.

Vous souhaitez découvrir cette propriété et étudier son potentiel ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Joëlle Bourguignon
Professionnelle de l'immobilier – Smart Proprio
Metz et ses environs
Vente en exclusivité – Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature chez le notaire.

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