Exclusif

MAISON DE PLAIN-PIED 97m² - ROCHEFORT

Rochefort (17300)

Réf : DSVMA1070002286

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette Maison de plain-pied 4 pièces de 97m² dans un quartier calme proche des Commerces et Hypermarchés. Vous serez séduit par son jardin arboré avec ses arbres fruitiers et sa belle terrasse de 35m² plein sud. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine avec îlot central. Le coin nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Garage de 24m² environ avec galetas.
Emplacement pour le stationnement d'un camping-car ou de 2 voitures dans la propriété.

Le + :
Chaudière au gaz neuve à condensation (février 2026)
Poele à bois de 2021
Détecteur de monoxyde de carbonne
clôture repeinte récemment

A VISITER SANS TARDER

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 268 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17300

Surface habitable (m²) 96,34 m²

surface terrain 756 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1995

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 247 820 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91%

Taxe foncière annuelle 1 559 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

DELARUE Sabine Mandataire Rochefort (17300)

Téléphone 07 69 28 59 89

E-mail sabine.delarue@smartproprio.com

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