Exclusif

Immeuble monopropriété – 3 appartements T3

Ombrée d'Anjou (49420)

Réf : DHV650001949

Situé sur la commune de Pouancé, au sein d’une monopropriété, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement sécurisée avec revenus immédiats! Il se compose de trois appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative et une rentabilité dès l’acquisition.

L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 409 €, soit 16 908 € par an. Chaque appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ou salle de bains et des WC, répondant à la demande locative locale.

Situé à proximité des commerces, écoles et services de Pouancé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement attractif assurant la pérennité de l’investissement. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers.

A venir visiter sans tarder!!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 192 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49420

Surface habitable (m²) 221,57 m²

surface terrain 1 114 m²

Surface loi Carrez (m²) 221,57 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 192 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 329 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 06 41 11 21 70

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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