Téléphone 06 95 58 54 96
Nouveauté
AUCUN VIS-À-VIS + TERRASSE COUCHER DE SOLEIL | 3 CHAMBRES | 5 min de Pouancé
Ombrée d'Anjou (49420)Réf :
LCVMA1190002381
Vous recherchez une maison où vous pourrez immédiatement vous sentir chez vous… dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec un vrai potentiel d’évolution ?
Situé sur la commune de Chazé-Henry, à seulement 5 minutes de Pouancé, ce pavillon de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant conjuguer tranquillité, espace et confort.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de vrais moments en famille.
La maison propose :
- 3 chambres de 9,4 m², 10 m² et 13,5 m²
- Une salle de bain avec baignoire + douche
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un garage de 24,5 m²
À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain de 1 815 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme et intimité au quotidien.
Vous profiterez également d’une superbe terrasse de 32 m² exposée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et prolonger les soirées d’été.
Les vrais atouts qui font la différence
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Terrain généreux de 1 815 m²
✔️ Terrasse ouest avec coucher de soleil
✔️ DPE C
✔️ Faible taxe foncière : 550 €
✔️ Combles aménageables sur toute la surface de la maison
✔️ Conduit existant pour installation d’un poêle
✔️ Environnement calme
✔️ Maison entretenue et habitable immédiatement
Pourquoi ce bien est différent ?
Aujourd’hui, trouver une maison familiale :
- avec du terrain,
- sans voisin gênant,
- avec potentiel d’agrandissement,
- et sans gros travaux…
…devient de plus en plus rare sur le secteur.
Ici, vous achetez non seulement une maison, mais aussi une vraie qualité de vie.
Prix : 183 750 €
Ce type de bien attire rapidement les familles recherchant :
- du calme,
- de l’espace,
- de l’intimité,
- et un extérieur exploitable immédiatement.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
49420
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
1 815 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
2008
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 750 €
Taxe foncière annuelle
550 €
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
