Saint-Molf, proche bourg et commerces! Élégante maison rénovée...

Saint-Molf (44350)

Réf : GNVMA1090002198

Édifiée en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une distribution pensée pour le confort et l’intimité, sur un terrain de 1100m² entièrement clôturé.

Au rez-de-jardin, un espace fonctionnel et polyvalent accueille une pièce d’appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre, dotée d’un placard, une salle d’eau, un local technique, ainsi qu’un garage intégrant un espace buanderie. Une cave et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces annexes appréciables et bien organisés.

À l’étage, l’entrée dessert un WC indépendant et s’ouvre sur une superbe pièce de vie composée d’un séjour et d’un salon, sublimée par une cheminée avec insert et prolongée par un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de réception chaleureux et convivial.

L’espace nuit, situé au niveau supérieur, se compose d’un palier avec placard distribuant une mezzanine pouvant accueillir un salon secondaire ou un espace bureau, ainsi que deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains privative avec WC, garantissant confort et intimité.

Un grenier vient parfaire l’ensemble.

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 374 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 374 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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GOMES Nathalie Mandataire Saint-Molf (44350)

Téléphone 06 64 03 65 71

E-mail nathalie.gomes@smartproprio.com

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