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Saint-Molf, proche bourg et commerces! Élégante maison rénovée...
Saint-Molf (44350)Réf :
GNVMA1090002198
Édifiée en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une distribution pensée pour le confort et l’intimité, sur un terrain de 1100m² entièrement clôturé.
Au rez-de-jardin, un espace fonctionnel et polyvalent accueille une pièce d’appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre, dotée d’un placard, une salle d’eau, un local technique, ainsi qu’un garage intégrant un espace buanderie. Une cave et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces annexes appréciables et bien organisés.
À l’étage, l’entrée dessert un WC indépendant et s’ouvre sur une superbe pièce de vie composée d’un séjour et d’un salon, sublimée par une cheminée avec insert et prolongée par un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de réception chaleureux et convivial.
L’espace nuit, situé au niveau supérieur, se compose d’un palier avec placard distribuant une mezzanine pouvant accueillir un salon secondaire ou un espace bureau, ainsi que deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains privative avec WC, garantissant confort et intimité.
Un grenier vient parfaire l’ensemble.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44350
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
1 100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1979
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
374 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 411 € et 1 909 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
