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Exclusif
SAINT MARCEL LES SAUZET – Charmante maison de village - T3 – 90 m² – Cave – Atelier – Stationnement immédiat
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)Réf :
GCVMA580002320
Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette charmante maison située au centre du vieux village offre cachet, confort et qualité de vie. Cette maison ancienne, rénovée avec soin, jouie d'une ambiance chaleureuse et authentique grâce à la conservation de ses éléments de caractère : poutres apparentes, murs anciens, beaux volumes intérieurs et matériaux de qualité.
Organisée sur trois niveaux avec sous-sol, elle propose une belle fonctionnalité au quotidien avec une cuisine parfaitement équipée, une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain, deux wc ainsi qu'une cave, un atelier et une buanderie.
La maison exposée Est bénéficie d'une petite terrasse à l'entrée avec vue dégagée ainsi que d'un stationnement davant la maison.
Côté confort : chauffage électrique à inertie pilotage à distance ; ballon d'eau chaude récent (2023) ; menuiserie bois double vitrage, taxe foncière modérée environ 500 €/an.
Ce bien convient parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour une résidence secondaire ; en bon état général, il permet une installation immédiate, sans travaux.
Plus d'informations sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26740
Surface habitable (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1947
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,05 %
Taxe foncière annuelle
540 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
