Coup de coeur

Exclusivité, proche centre de Pontchâteau, maison alliant élégance, confort et art de vivre!

Pontchâteau (44160)

Réf : GNVMA1090002474

En exclusivité! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d’une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle.

Sur un terrain orienté E/S/O d’une surface de 529 m², cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S/E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste.

Un carport vient compléter l’ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée.

Dès l’entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d’inspiration bohème chic font de l’espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine.

La grande pièce à vivre très lumineuse est le cœur de la maison. Équipée d’un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. A la suite, l’extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas.

Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied.

A l’étage, une mezzanine – coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu’un espace de rangement, c’est l’idéal pour accueillir famille ou amis.

Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd’hui comme l’une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau.

Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant....

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 374 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44160

Surface habitable (m²) 129 m²

surface terrain 529 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 374 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

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GOMES Nathalie Mandataire Saint-Molf (44350)

Téléphone 06 64 03 65 71

E-mail nathalie.gomes@smartproprio.com

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