Exclusif

Maison 4 chambres - piscine - 1 grand carport - garage

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

Réf : DHVMA650002460

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée en 2010, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, offrant un salon-séjour chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, profitant d'une vue dégagée particulièrement appréciable.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bien-être rare comprenant une douche, un sauna et une salle de sport dédiée, permettant de profiter d'un véritable confort au quotidien.

Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble avec un grand carport, tandis que le sous-sol offre un vaste garage ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.

Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant un poêle de masse, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations tout au long de l'année.

Une maison familiale aux prestations complètes, parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés, à découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 415 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49140

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 252 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 0781210197

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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