Coup de coeur

HAVRE DE PAIX AVEC ÉTANG PRIVÉ – Fermette rénovée sur +4 800 m² de terrain à 20 min de Châteaubriant !

La Chapelle-Glain (44670)

Réf : LCVMA1190002242

Et si votre prochaine maison était aussi votre lieu de vie… et votre lieu de détente ?

Située en pleine campagne de La Chapelle-Glain, à seulement 20 minutes de Châteaubriant, cette fermette pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et convivialité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 122 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Un extérieur qui fait toute la différence

Sur une première parcelle de 1 311 m², vous bénéficiez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Mais ce n’est pas tout…

À seulement 50 mètres de la maison, découvrez un terrain indépendant de 3 570 m² avec pièce d’eau, sans aucun vis-à-vis.

Un véritable espace à part :

soirées d’été entre amis
anniversaires, apéros, moments festifs
coin nature pour se ressourcer

Un atout extrêmement rare sur le marché.

Les + qui font la différence :

Environnement campagne, calme total
Fermette pleine de charme
Aucun travaux à prévoir
3 chambres – idéal famille
Garage + stationnement dans la cour
Double terrain avec étang privé
DPE : D

Localisation

Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec Châteaubriant à 20 minutes.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Ce type de bien, avec terrain + plan d’eau + sans vis-à-vis, est extrêmement recherché et part rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 257 250 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44670

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 4 881 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

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