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Coup de coeur
RARE : Maison 138m² rénovation intégrale (Architecte/2024). Prix justifié, dossier auditable.
Wasquehal (59290)Réf :
LRVPR1180002493
"L’élégance d’une rénovation d’architecte au prix du marché : quand la sérénité rencontre l’exception."
Vous cherchez une maison où chaque détail a été pensé, où la technique est irréprochable et où vous n'aurez absolument rien à faire ? Découvrez cette réalisation de 138 m² au cœur de Wasquehal. Ici, la qualité n'est pas une promesse, c'est une preuve : l'intégralité du chantier de 2024 est documentée, certifiée et garantie.
Cette superbe maison de 138 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et exigence, offrant aujourd’hui un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle.
Ici, tout a été refait dans les règles de l’art : aucun travaux à prévoir, aucun cache-misère, l’ensemble des travaux est justifié par 150 000 euro de facture en 2024 avec garanties, dont garantie dommage-ouvrage.
Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
Prestations et rénovation :
- Maison entièrement super isolée pour un confort optimal été comme hiver
- Installation d’un poêle à Bois, apportant chaleur et ambiance conviviale au séjour
- Menuiseries PVC double vitrage performantes
- Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
- Toiture et charpente neuve, réalisée lors de la rénovation
- Sols haut de gamme avec parquet collé en chêne massif dans les pièces de vie et chambres
- Rénovation complète des réseaux et aménagements intérieurs
- éléctricté refait également à neuf
- cuisine neuve
- peinture encore fraiche !
Composition :
- Un vaste salon / séjour ouvert sur cuisine équipée d’environ 60 m², lumineux et moderne
- 4 grandes chambres (11 m², 12 m², 14 m² et 18 m²)
- 2 salles de bains avec baignoire et douche italienne
- Une buanderie fonctionnelle de 6 m² pour les machines
- 2 WC
- Terrasse et jardin pour profiter des extérieurs
Les + du bien :
- Rénovation complète récente et qualitative
- Maison clé en main, prête à vivre immédiatement
- Prestations haut de gamme et matériaux durables
- Aucun travaux à prévoir
- Dossier complet avec factures et garanties
TRANSPARENCE ET SÉRÉNITÉ : Cette maison est mise en vente suite à une mutation professionnelle, ce qui impose une vente fluide et rapide. Mon objectif est de transmettre ce bien "clé en main" à des acquéreurs qui recherchent une rénovation de qualité sans aucun travaux.
DOSSIER TECHNIQUE : Tout est en règle : l'intégralité du dossier (factures 2024, décennale, dommage-ouvrage) est à votre disposition. La surélévation et la rénovation totale ont été réalisées avec le suivi d'un architecte, vous garantissant une conformité parfaite. Ici, la transparence est totale : vous achetez l'esprit tranquille avec un dossier complet, auditable et certifié.
Une maison rare sur le secteur en plein centre ville et à 2mn à pied du canal de la marcq parfait pour les balades à pied ou en vélo,
Tout a été pensé pour ceux qui recherchent du confort, de la tranquillité et une vraie qualité de rénovation.
Coup de cœur assuré. Une visite s'impose Sans Tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
59290
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
138 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1945
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Ce bien vous est
proposé par
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
