Exclusif

Coup de coeur

RARE : Maison 138m² rénovation intégrale (Architecte/2024). Prix justifié, dossier auditable.

Wasquehal (59290)

Réf : LRVPR1180002493

"L’élégance d’une rénovation d’architecte au prix du marché : quand la sérénité rencontre l’exception."

Vous cherchez une maison où chaque détail a été pensé, où la technique est irréprochable et où vous n'aurez absolument rien à faire ? Découvrez cette réalisation de 138 m² au cœur de Wasquehal. Ici, la qualité n'est pas une promesse, c'est une preuve : l'intégralité du chantier de 2024 est documentée, certifiée et garantie.

Cette superbe maison de 138 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et exigence, offrant aujourd’hui un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle.

Ici, tout a été refait dans les règles de l’art : aucun travaux à prévoir, aucun cache-misère, l’ensemble des travaux est justifié par 150 000 euro de facture en 2024 avec garanties, dont garantie dommage-ouvrage.

Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.

Prestations et rénovation :

Maison entièrement super isolée pour un confort optimal été comme hiver
Installation d’un poêle à Bois, apportant chaleur et ambiance conviviale au séjour
Menuiseries PVC double vitrage performantes
Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
Toiture et charpente neuve, réalisée lors de la rénovation
Sols haut de gamme avec parquet collé en chêne massif dans les pièces de vie et chambres
Rénovation complète des réseaux et aménagements intérieurs
éléctricté refait également à neuf
cumulus extra plat changé en 2024
cuisine neuve
peinture encore fraiche !

Composition :

Un vaste salon / séjour ouvert sur cuisine équipée d’environ 60 m², lumineux et moderne
4 grandes chambres (11 m², 12 m², 14 m² et 18 m²)
2 salles de bains avec baignoire et douche italienne
Une buanderie fonctionnelle de 6 m² pour les machines
2 WC
Terrasse et jardin pour profiter des extérieurs

Les + du bien :

Rénovation complète récente et qualitative
Maison clé en main, prête à vivre immédiatement
Prestations haut de gamme et matériaux durables
Aucun travaux à prévoir
Dossier complet avec factures et garanties

TRANSPARENCE ET SÉRÉNITÉ : Cette maison est mise en vente suite à une mutation professionnelle, ce qui impose une vente fluide et rapide. Mon objectif est de transmettre ce bien "clé en main" à des acquéreurs qui recherchent une rénovation de qualité sans aucun travaux.

DOSSIER TECHNIQUE : Tout est en règle : l'intégralité du dossier (factures 2024, décennale, dommage-ouvrage) est à votre disposition. La surélévation et la rénovation totale ont été réalisées avec le suivi d'un architecte, vous garantissant une conformité parfaite. Ici, la transparence est totale : vous achetez l'esprit tranquille avec un dossier complet, auditable et certifié.

Une maison rare sur le secteur en plein centre ville et à 2mn à pied du canal de la marcq parfait pour les balades à pied ou en vélo,

Tout a été pensé pour ceux qui recherchent du confort, de la tranquillité et une vraie qualité de rénovation.

Coup de cœur assuré. Une visite s'impose Sans Tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 375 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59290

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1945

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous est proposé par

LEGROS Romuald Mandataire Lille (59000)

Téléphone 0780798877

E-mail lille@smartproprio.com

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

0780798877

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.