Nouveauté

Appartement T3 traversant– Loué en colocation – Quartier Grands Carmes

Marseille (13002)

Réf : LCVAP870001621

Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70).

L’appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 € / mois, dont 40 € de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d’autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 € par an.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports).

Atouts supplémentaires :

Emplacement central et recherché
Bonne rentabilité locative
Petite copropriété à faibles charges
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers

Opportunité rare à saisir rapidement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 110 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13002

Surface habitable (m²) 34 m²

Surface loi Carrez (m²) 34 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Sur rue et sur le quartier

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 437 €

Bilans énergétiques

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LOPEZ Cristiano Mandataire Marseille (13015)

Téléphone 06 06 94 73 42

E-mail cristiano.lopez@smartproprio.com

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