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Nouveauté
Appartement T2 loué avec balcon et vue dégagée – Quartier Saint Lazare
Marseille (13003)Réf :
LCVAP870001587
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 avec balcon situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Description du bien :
- Type : T2
- Étage : 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
- Surface : environ 35m²
- Extérieur : balcon avec vue dégagée sur le quartier
- Exposition : agréable et lumineuse
Atouts principaux :
- Appartement loué depuis 17 ans au même locataire, offrant une stabilité locative rare.
- Rapport locatif actuel : 570 € charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé.
- Immeuble calme, dans une rue tranquille.
Environnement et localisation :
- Quartier vivant et en développement : Saint Lazare.
- Commerces de proximité à quelques pas.
- À deux pas de l’Hôpital Européen.
- Métro Désiré Clary à quelques minutes à pied.
- Desservi par les Bus 31, 32, 33, 34, 70
- À seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles et de la Canebière.
Idéal investisseur :
Cet appartement offre peu de risques financiers avec 88€ de charges mensuelles et 385€/an de taxe foncière.
Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13003
Surface habitable (m²)
35 m²
Surface loi Carrez (m²)
35 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1950
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
63 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
88 €
Taxe foncière annuelle
385 €
Ce bien vous est
proposé par
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