MONTELIMAR CENTRE 26200 - Appartement T2 de 45 m² - Idéal investisseur - Forte rentabilité -

Montélimar (26200)

Réf : GCVAP580002178

A deux pas de la Porte St Martin, en plein centre de Montélimar, appartement lumineux d'environ 45 m² situé au troisième et dernier étage d'une petite propriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, cuisine, séjour spacieux, 1 chambre, un dégagement ainsi que d'un cellier. Belle luminosité, vue dégagée sans vis à vis, charme de l'ancien avec poutres apparentes, environnement calme, hall d'entrée agréable et vaste escalier intérieur éclairé par verrière.

Des travaux de réaménagement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), permettant d'optimiser facilement la valeur locative et patrimoniale du bien.

Faibles charges de copropriété - Forte rentabilité brute possible jusqu'à 10 0 12% selon stratégie locative - Stationnement facile à proximité immédiate - Arrêt possible en pied d'immeuble.

Produit rare pour investisseur recherchant emplacement, rendement et potentiel de valorisation.

Plus d'information sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 45 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26200

Etage 3

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 45 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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