Drôme provençale - Actif mixte centre village - Commerce en place + Appartements loués + 170 m² à valoriser +

Montélimar (26200)

Réf : GCVIM580000576

Actif mixte sécurisé : murs commerciaux - bail 3/6/9 en cours loyer 11.5 K€ - Deux appartements loués : loyers annuel cumulés 10 K€ - Performance actuelle 7,30 % -

Potentiel valorisation : surfaces complémentaires exploitables environ 170 m² avec possiblité de création de 3 appartements T2 : loyers estimés 16 K€/an -

Investissement global projeté : 150 K€ (travaux estimés) - rendement estimé 8/9 %

Déficit Foncier : imputation du déficit foncier - optimisation des revenus existants

Points forts : Centre-village attractif - Drôme provençale - Activité commerciale en place - Revenus sécurisés dès l'acquisition - Fort potentiel de création de valeur - Produit rare sur le secteur.

Dossier sur demande

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 295 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26200

Surface habitable (m²) 450 m²

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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