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Nathalie GOMES

Téléphone

06 64 03 65 71

E-mail

nathalie.gomes@smartproprio.com

Agent à

Saint-Molf 44350

L'agent

Ma Présentation

Sur la presqu’île guérandaise, entre terre, mer et Brière, j’exerce mon métier avec une conviction simple : dans l’immobilier, la relation compte autant que le résultat. Depuis plus de vingt ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs en restant fidèle à cette approche, loin des discours trop commerciaux, et toujours centrée sur l’humain.

Implantée localement, j’interviens sur Guérande, La Turballe, Piriac-sur-Mer, Mesquer-Quimiac, Saint-Molf, Assérac, Herbignac et Saint-Lyphard. C’est un territoire que je connais bien, dans ses particularités comme dans son évolution, et que j’ai à cœur de valoriser à travers chaque projet que l’on me confie.

Parce que vendre ou acheter un bien ne se résume jamais à une simple démarche, je prends le temps de comprendre chaque situation. Derrière chaque projet, il y a souvent une étape de vie importante, des questions, parfois des hésitations. Mon rôle est alors d’être présente, d’expliquer clairement, de conseiller avec honnêteté et d’accompagner avec sérénité, du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.

Au fil du temps, j’ai structuré une manière de travailler simple et efficace, pensée pour faciliter le parcours de mes clients. Je m’appuie sur un réseau de partenaires de confiance pour coordonner les différentes étapes : diagnostics, mise en valeur du bien, suivi des acquéreurs, accompagnement administratif… L’objectif est que chacun puisse avancer sereinement, sans avoir à gérer seul la complexité du processus.

Mon expérience m’a appris une chose essentielle : la confiance se construit dans la durée. Être disponible, tenir ses engagements, conseiller avec justesse, même quand ce n’est pas forcément ce que l’on a envie d’entendre. C’est souvent ce qui fait la différence, et ce qui explique que beaucoup de mes clients me soient recommandés.

Dans un marché où tout peut aller très vite, je fais le choix d’un accompagnement plus posé, plus humain, sans pression inutile. Parce qu’un projet immobilier mérite avant tout d’être compris, respecté et accompagné.

Et si tout commençait simplement par un échange, je suis à votre écoute.

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Barème national

Type de mandat: Tous types de mandat

SmartProprio est une plateforme regroupant des agents mandataires indépendants, couvrant tout le territoire français. Chaque agent commercial EI, spécialiste de son secteur géographique, est inscrit au registre spécial des agents commerciaux et est juridiquement et financièrement indépendant. Nos honoraires sont facturés à la personne désignée dans le mandat et sont exigibles immédiatement après la réalisation de l'opération, acte authentique ou signature de bail.

Les tarifs présentés ci-dessous correspondent aux prix maximums pratiqués.

Dans le cadre d'une succession, d’une situation de surendettement, ou si le bien vendu fait l’objet d’une inscription hypothécaire égale ou supérieure au prix de vente, le barème demeure inchangé et sera pris en charge par le ou les acquéreur(s). (3) Appartements, maisons, immeubles, terrain, parkings à l’exclusion des contrats de commercialisation en délégation ou en VEFA pour lesquels le barème du partenaire s’applique

Prix de vente	Valeur
< 70 000 €	8 000 €
70 000 € - 150 000 €	10 %
150 000 € - 250 000 €	9 %
250 000 € - 400 000 €	8 %
> 400 000 €	7 %

Barème Location

Un abattement de 10% a été appliqué au plafond pour non-rédaction du bail. Les tarifs appliqués au locataire sont plafonnés à 50% des honoraires totaux conformément au Décret n°2014-890 du 1er août 2014. Le bailleur prend à sa charge le complément. L'agent mandataire de SmartProprio ne peut rédiger d’avant-contrat, de bail, ou d’état des lieux. La rédaction du contrat de location et la réalisation de l'état des lieux peuvent être effectuées par un professionnel habilité (avocats, huissiers ou notaires), sur demande du propriétaire et/ou du locataire. Les frais convenus avec le professionnel sélectionné seront payés directement par la partie qui en fait la demande.

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