Coup de coeur

SAINT-LAURENT DU VAR – Appartement 4 pièces de 112,37 m² – Vue Mer Panoramique – Terrasses

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Réf : ADVAP770001433

RARE sur le marché !

Idéalement situé à quelques pas des plages, des restaurants et du centre commercial Cap 3000, dans un environnement particulièrement prisé pour son cadre de vie, ce 4 pièces d’exception exposé plein Sud, d'une surface de 112,37 m² Loi Carrez, se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence de standing, et offre une vue imprenable sur la mer.

L'appartement se compose de la manière suivante :
Un hall d’entrée de 10,28 m², un séjour avec cuisine américaine de 33,68 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur une large terrasse de 17,50 m². La suite parentale de 16,76 m² dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, et s’ouvre également sur une seconde terrasse de 11,22 m². Viennent s’ajouter une deuxième chambre de 11,20 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11,90 m², actuellement aménagée en bureau spacieux. Une seconde salle de bains et deux WC complètent cet appartement aux volumes généreux.

Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : parquet massif dans les pièces de vie, climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements sur mesure.

En supplément, un garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 70 000 €, vient compléter ce bien, garantissant des stationnements sécurisés et facilement accessibles.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 1 272 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06700

Surface habitable (m²) 112,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 112,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue mer

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 272 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 328 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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