Exclusif

Appartement Duplex 3 chambres - Investissement locatif

Angers (49000)

Réf : DHVDU650002397

Situé dans le quartier recherché de Grand Maine, à proximité immédiate de l’université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement duplex entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Possibilité de faire une 4ème chambres pour investissement locatif avec possibilité d'un rendement net à 13% !

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement rénovée et aménagée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau rénovée avec goût, d’une salle de bain moderne ainsi que de deux WC apportant un véritable confort au quotidien.

Côté extérieur, une agréable loggia ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage privatif constitue un atout supplémentaire rare sur le secteur.

Entièrement rénové récemment, avec cuisine, salle d’eau et salle de bain refaites à neuf, cet appartement duplex allie confort moderne, emplacement stratégique et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 259 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 94,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 0781210197

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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