Maison a proximité immédiate du Tram

Angers (49100)

Réf : TAV1080001916

Belle opportunité pour ce bien idéalement située a deux pas d'un arret de Tram quartier Saint Serge-Ney-Chalouére a proximité des commerces , cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel , parfait pour une famille ou un projet d'investissement

L'entrée dessert un couloir menant a une salle a manger lumineuse orienté sud , une cuisine indépendante , trois chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés "prévoir un raffraichissement pour la déco " chauffage central gaz de ville , grenier accéssible par un escalier escamotable

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une cave , un atelier , une chambre chauffée et isolée , idéale pour un bureau , une chambre d'appoint ou une piece indépendante ainsi qu'un espace garage , un coin préau , pratique pour le stockage ou les loisirs

A l'extérieur , vous profiterez d'un terrain entiérement clos , offrant sécurité et tranquillité

Un bien aux multiples possibilités a découvrir sans tarder

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 313 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23%

Taxe foncière annuelle 1 522 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous est proposé par

TREMEL André Mandataire Distré (49400)

Téléphone 06 80 26 42 55

E-mail andre.tremel@smartproprio.com

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

06 80 26 42 55

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Localisationdu bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ces biens peuvent vous intéresser