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33200 BORDEAUX CAUDÉRAN – LES PINS FRANCS – T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON
Bordeaux (33200)Réf :
CSVAP940001609
33200 BORDEAUX CAUDÉRAN – LES PINS FRANCS – T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON
VISITE EN VIDEO SUR MES RESEAUX SOCIAUX : SAMUEL CARLE IMMOBILIER
Situé à 2 pas du Bouscat dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cet appartement T4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1962.
Un beau séjour double de 26 m², composé d’une salle à manger ouverte sur un salon
Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
3 chambres avec rangements intégrés
Des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel
Une salle d’eau moderne et des WC séparés
Un balcon de 7,53 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil
Une cave privative de 9,42 m²
Triple exposition, aucun vis-à-vis
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière Saunier Duval
Installation électrique aux norme
Fibre optique raccordée
Porte sécurisée avec double serrure
Parkings extérieurs libres dans la résidence
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément
Tramway ligne D
Bus ligne 23-33-82-73-G
Quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
78,09 m²
Surface loi Carrez (m²)
78,09 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
9.42
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1962
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,35 %
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 845 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
