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33200 BORDEAUX CAUDÉRAN – LES PINS FRANCS – T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON

Bordeaux (33200)

Réf : CSVAP940001609

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33200 BORDEAUX CAUDÉRAN – LES PINS FRANCS – T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON

Situé à 2 pas du Bouscat dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cet appartement T4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1962.

Un beau séjour double de 26 m², composé d’une salle à manger ouverte sur un salon

Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine

3 chambres avec rangements intégrés

Des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel

Une salle d’eau moderne et des WC séparés

Un balcon de 7,53 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil

Une cave privative de 9,42 m²

Triple exposition, aucun vis-à-vis

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière Saunier Duval

Installation électrique aux norme

Fibre optique raccordée

Porte sécurisée avec double serrure

Parkings extérieurs libres dans la résidence

Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément

Tramway ligne D

Bus ligne 23-33-82-73-G

Quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 240 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 78,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 9.42

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 845 €

Bilans énergétiques

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CARLE Samuel Mandataire Bruges (33520)

Téléphone 0651912268

E-mail bordeaux@smartproprio.com

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