Exclusif

33200 BORDEAUX CAUDÉRAN – LES PINS FRANCS – T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON

Bordeaux (33200)

Réf : CSVAP940001609

Situé à 2 pas du Bouscat dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cet appartement T4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1962.

Un beau séjour double de 26 m², composé d’une salle à manger ouverte sur un salon

Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine

3 chambres avec rangements intégrés

Des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel

Une salle d’eau moderne et des WC séparés

Un balcon de 7,53 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil

Une cave privative de 9,42 m²

Triple exposition, aucun vis-à-vis

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière Saunier Duval

Installation électrique aux norme

Fibre optique raccordée

Porte sécurisée avec double serrure

Parkings extérieurs libres dans la résidence

Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément

Tramway ligne D

Bus ligne 23-33-82-73-G

Quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités.

Vidéo sur mes réseaux sociaux : Samuel Carle Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 240 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 78,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 9.42

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 845 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous est proposé par

CARLE Samuel Mandataire Bruges (33520)

Téléphone 0651912268

E-mail samuel@carle-immo.com

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

0651912268

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.