Exclusif

RARE - Un petit coin de paradis en ville

Angers (49100)

Réf : DHVMA650002204

Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de confort et d’authenticité. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante de 51 m2, se compose d’un salon-séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées offrant une belle lumière traversante et une ouverture harmonieuse sur l’extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour une vie de famille.

À l’extérieur, la maison dévoile un véritable espace de détente, un véritable coin de paradis, avec une piscine et deux terrasses propices aux moments de convivialité. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Les équipements modernes, tels que les volets électriques, assurent un confort optimal au quotidien.

Réunissant emplacement recherché, prestations de qualité, volumes généreux et extérieurs soignés, cette maison constitue une opportunité rare pour une vie familiale épanouie!

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 620 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 480 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 2 312 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 06 41 11 21 70

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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