Exclusif

Maison 5 chambres - grand terrain constructible - non mitoyen

Angers (49100)

Réf : DHVMA650002395

Idéalement située en plein centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et praticité. Non mitoyenne, elle garantit calme, intimité et indépendance, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Le tramway se rejoint en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, profite de 3 grandes baies vitrées offrant une agréable lumière traversante et une ouverture naturelle sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, idéales pour accueillir une famille.

À l’extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux terrasses conviviales propices aux moments de détente et de réception. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Autre atout rare en plein centre-ville : le terrain est entièrement constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution, d’extension ou de projet complémentaire.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 599 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 530 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Taxe foncière annuelle 2 312 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 0781210197

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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