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BRUZ - Proche Gare - Appartement T3 refait à Neuf
Bruz (35170)Réf :
JBVAP570001456
En Exclusivité !
Smartproprio Bretagne vous présente à la vente ce beau T3 de 61m² refait à neuf.
Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de Kerlann.
Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement.
Situé au Rez-de-chaussée (Surélevé) vous bénificierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au SUD.
Le Bien est composé de 3 lots:
1. AU REZ DE CHAUSSEE DU BATIMENT A : Un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26m²), deux chambres (11m² et 10m²) , salle de bains, WC, hall, balcon.
2. AU SOUS SOL DES BATIMENTS A ET B : Un garage de 16.54 m2
3. EN EXTERIEUR : Un parking de 12.50m2
L'immeuble est raccordé à la Fibre Optique.
Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds.
Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 €
Charges de copro / trimestre : 226 €
- Prix de vente : 215 000 € FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
- Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et C pour l’impact environnemental. (établis en Juillet 2025)
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Appartement libre et disponible immédiatement.
Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031
Annonce proposée par un agent commercial.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35170
Surface habitable (m²)
61,23 m²
Surface loi Carrez (m²)
61,23 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2012
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 038 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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