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Nouveauté
Vieux Nice Place Rossetti - 2 pièces 38m² - Dernier étage - Refait à neuf - COUP DE COEUR !
Nice (06300)Réf :
LMVAP760001745
Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre Place Rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à ses pieds et d'une tranquillité préservée.
Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m² a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m² incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m², véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec WC de plus de 4,5 m². Le bien est vendu prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison pleine (d'avril à septembre 2025), il a dégagé un chiffre d'affaires total de près de 15 000 €, soit une rentabilité de 11% sur cette période. Une opportunité rare d'acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Visite vidéo disponible sur demande.
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – VIEUX NICE PLACE ROSSETTI – DERNIER ÉTAGE
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
06300
Surface habitable (m²)
37,19 m²
Surface loi Carrez (m²)
37,19 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
NON
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Ce bien vous est
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
