Exclusif

Nouveauté

Vieux Nice Place Rossetti - 2 pièces 38m² - Dernier étage - Refait à neuf - COUP DE COEUR !

Nice (06300)

Réf : LMVAP760001745

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre Place Rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à ses pieds et d'une tranquillité préservée.

Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m² a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m² incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m², véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec WC de plus de 4,5 m². Le bien est vendu prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison pleine (d'avril à septembre 2025), il a dégagé un chiffre d'affaires total de près de 15 000 €, soit une rentabilité de 11% sur cette période. Une opportunité rare d'acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Visite vidéo disponible sur demande.

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – VIEUX NICE PLACE ROSSETTI – DERNIER ÉTAGE

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 259 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 37,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,19 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur NON

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous est proposé par

LANTOINE Mathieu Mandataire Nice (06000)

Téléphone 07 70 42 43 17

E-mail mathieu.l@smartproprio.com

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

07 70 42 43 17

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.