Coup de coeur

À SAISIR - NICE CIMIEZ - 3 PIECES - LOFT - DUPLEX - Immeuble BELLE ÉPOQUE + CAVE !

Nice (06000)

Réf : ADVDU770000930

Localisé sur la colline de Cimiez dans un cadre verdoyant et historique, découvrez ce 3 pièces d'exception de type LOFT en DUPLEX offrant une superficie de 83,48 m² exposé SUD - OUEST.

Situé au sein du prestigieux Palais Hermitage, un édifice emblématique de style Belle Époque inscrit dans le patrimoine architectural de Nice. En plus de son batiment principal, la copropriété dispose d'un magnifique jardin qui confère à cet ensemble une atmosphère unique alliant élégance et havre de paix.

Ce LOFT unique situé dans l’aile ouest du palais se distingue par le charme et le raffinement de son passé préservé. Son agencement optimisé offre un cadre de vie unique avec :

Au niveau 0 : Une entrée, un séjour lumineux qui prend sa lumière de ses deux grandes fenêtres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, coin buanderie et rangements.
Au niveau 1 : À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grand dressing.

Possibilité supplémentaire d'étendre la superficie du niveau 1 d'environ 15m² !

Ce bien rare bénéficie également d’une grande cave ainsi que d’un parking collectif offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants

Son emplacement privilégié sur le bas de Cimiez, vous place à quelques pas du centre-ville de Nice et de toutes ses commodités.

Les atouts :
- Profession Libérale autorisée
- Adresse de grand standing
- Terrain de pétanque
- Gardien
- Parkings collectifs
- Grand jardin
- Accès PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Adresse prestigieuse
- Climatisation réversible

A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 990 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 83,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Exposition Ouest

Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 934 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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AUDIBERT David Mandataire Nice (06000)

Téléphone 06 98 47 68 04

E-mail david.a@smartproprio.com

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