VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 150 m² - 4 chambres - DPE A - PISCINE - GARAGE - ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL

Montboucher-sur-Jabron (26740)

Réf : GCVVI580002396

A proximité du Golf de la Valdaine et seulement quelques minutes de Montélimar, cette villa contemporaine de plain-pied récente, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, écoles et principaux axes de circulation.

Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé d'environ 800 m², cette propriété développe environ 150 m² au sol et séduit immédiatement par la cohérence de ses prestations, sa luminosité naturelle et la qualité générale de son entretien.

La pièce de vie principale d'environ 53 m² constitue le coeur de la maison ; ouverte sur les extérieurs, la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et moderne, associant volumes confortables, circulation fluide et matériaux contemporain. La cuisine ouverte équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception afin de créer un lieu de vie convivial parfaitement adapté à une vie familiale moderne.

L'espace nuit, fonctionnel et bien distribué, comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois autres chambres dont l'une de 24 m² actuellement aménagée en bureau et loisirs ; cette vaste pièce polyvalente peut aisément se transformer en suite complémentaire ou tout autre espace.

La maison dispose également, de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse aménagée avec pergola contemporaine, d'un espace piscine agréable et intimiste, d'un garage indépendant à l'entrée de la propriété.

Fonctionnelle et lumineuse, immédiate habitable sans travaux, cette villa se distingue aussi par son excellent niveau de confort thermique et énergétique.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 442 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26740

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2019

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 442 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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