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Coup de coeur
GRAND T5/6 FAMILIAL CLÉ EN MAIN
Marseille (13012)Réf :
AJVAP930002777
Appartement de 105 m² • 4 chambres • Terrasse 15 m² • 1 Place de Parking aérien • Cave • Ascenseur
370 000 € : VALEUR DE MARCHÉ
330 000 € : PRIX DE VENTE
Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, proposé à un prix en parfaite adéquation avec le marché + charges de copropriété, tout en offrant un rapport prestations/prix particulièrement intéressant.
PENSÉ POUR UNE FAMILLE
4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, Belle pièce de vie de plus de 30m2, Cuisine indépendante, Salle de bains, Nombreux rangements, Appartement *clé en main*
17 M² D’EXTÉRIEUR, PRATIQUES ET BIEN OPTIMISÉS
La terrasse principale développe 15 m² au total, dont environ 3 m² aménagés en buanderie.
Une solution à la fois pratique et esthétique pour intégrer lave-linge, sèche-linge et rangements sans empiéter sur l’espace de vie.
Et si vous préférez profiter de toute la terrasse, *la buanderie est démontable*.
LA SÉCURITÉ EN PLUS: Porte blindée 7 points.*Oui, oui… *ça existe encore. Et ici, elle est bien là !*
Résidence sécurisée, parking privatif, cave et ascenseur.
ET LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ?
370 € / mois en moyenne,ce qui peut sembler important au premier regard, mais ces charges comprennent notamment *l’eau froide et chaude, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi que l’entretien d’un parc paysager avec espace dédié aux enfants au sein même de la résidence.
En comparaison avec les différents abonnements et dépenses qu’il faudrait assumer séparément dans une autre résidence, le montant prend tout son sens.
C’est aussi ce qui permet de bénéficier au quotidien d’un cadre de vie entretenu, sécurisé et particulièrement adapté à une famille.
Écoles, commerces, transports, métro, tramway et accès L2 à proximité.
330 000 € CLÉ EN MAIN
Une vraie opportunité pour une famille qui veut s’installer sans travaux et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi.
ATTENTION: avant la visite, une attestation bancaire vous sera demandée.
Si besoin de financement,je peux vous accompagner étant également courtier en pêrt immobilier,avec une pré-étude complète et gratuite.
Cela dans le but de sécuriser les vendeurs dans la poursuite de la vente du bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
105 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1975
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Charges
400 €
Taxe foncière annuelle
2 117 €
Ce bien vous est
proposé par
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