33270 BOULIAC – MAISON 287 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – PISCINE - GARAGE

Bouliac (33270)

Réf : CSVVI940002788

33270 BOULIAC – MAISON 287 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – PISCINE – GARAGE 133 M²

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouliac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, développant environ 287 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 000 m² avec piscine maçonnée de 51 m².

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 85 m², largement ouverte sur l’extérieur, et d’une cuisine suédoise haut de gamme Allmilmö de plus de 25 m² avec plan de travail en Corian. En continuité, une arrière-cuisine/buanderie ainsi que des espaces de rangement et de circulation.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau et des toilettes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d’un dressing et d’une salle d’eau, avec accès aux différentes terrasses.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique et d’une climatisation réversible dans trois chambres, dont deux à l’étage et une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d’une cheminée à l’éthanol, d’un conduit permettant l’installation d’une cheminée traditionnelle, d’un adoucisseur d’eau, d’une aspiration centralisée et d’une sonorisation intégrée dans plusieurs pièces ainsi que sur la terrasse couverte.

À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement préservé, d’une piscine maçonnée de 51 m², d’une terrasse couverte et d’un jardin arboré.

Un véritable atout supplémentaire : un garage d’environ 133 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave à vin et un local technique complètent cet espace. Plusieurs stationnements sont également possibles devant la maison.

La propriété est équipée de la fibre optique et de volets roulants électriques.

Une maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, calme et fonctionnalité, tout en restant à proximité de Bordeaux, des transports et des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 1 438 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 287 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Sur Jardin - Piscine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2011

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 438 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Bilans énergétiques

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