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Centre d'Allonnes (49650) – Maison à rénover avec terrain constructible, dépendance et combles aménageables
Allonnes (49650)Réf :
CCV1050002457
Centre d'Allonnes (49650) – Maison à rénover avec terrain constructible, dépendance et combles aménageables
Située en plein cœur d'Allonnes, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, à l'école et aux services du quotidien.
Cette maison à rénover de 70 m² habitables est implantée sur un terrain de 594 m² et représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
L'habitation comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Son potentiel d'évolution constitue l'un de ses principaux atouts. Une partie des combles est aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain constructible ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement. Un puits complète également la propriété, offrant une solution pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Une dépendance à réhabiliter vient enrichir l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou faire l'objet d'un projet complémentaire selon vos besoins et les autorisations d'urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un emplacement recherché au cœur de la commune.
À découvrir rapidement !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
49650
Surface habitable (m²)
70 m²
surface terrain
594 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1947
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
787 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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