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LA COUCOURDE 26740 - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE 300 M² DONT 175 M² D'ANNEXES - TERRAIN PARTIELLEMENT CONST
La Coucourde (26740)Réf :
GCVAU580002742
Découvrez cet ensemble immobilier offrant une combinaison rare : un appartement de 83 m² prolongé par une terrasse de 47 m² - 175 m² d'annexes accessibles et un terrain de 710 m² conservant un potentiel d'évolution tant pour un particulier que pour certains usages professionnels.
Situé à l'étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d'environ 47 m² véritable prolongement extérieur du logement.
Le rez-de-chaussée développe en enfilade environ 175 m² de surfaces, réparties entre garage, atelier, espaces de stockage et locaux techniques, avec accès direct depuis l'extérieur. Des volumes particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant de grandes capacités de garage ou de stockage, collectionner ou simplement disposer de dépendances rarement rencontrées avec un appartement.
Foncier : la configuration de la parcelle laisse subsister environ 400 m² pour une nouvelle construction ou la création d'une nouvelle dépendance.
La propriété est implantée dans la partie urbanisée de la Coucourde, en bordure de la N7, à proximité des commerces et services du village, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A7.
Un bien hors des standard habituels, à découvrir avant tout pour ses volumes, ses nombreuses possibilités d'usage et le potentiel d'évolution de son foncier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26740
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
710 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1901
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 000 €
Taxe foncière annuelle
762 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
