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Coup de coeur
QUARTIER BORDS DE MARNE CHAMPS SUR MARNE COUP DE CŒUR A VISITER ET COMMERCES 5 MN. ÉCOLES 6 MN
Champs-sur-Marne (77420)Réf :
CVVMA660002271
DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES BORDS DE MARNE ET COMMODITES COUP DE CŒUR ,UN HAVRE DE PAIX MAISON ANCIENNE DE 6P SANS MITOYENNETE AGGRANDIE EN 2017 , ENTOURÉE DE JARDIN CLOS AVEC EXPOSITION EST-OUEST SANS VIS A VIS , PLEINE DE CHARME ET DE SOLEIL, CLOS ET PAISIBLE. COMPRENANT EN RDC ENTREE, CHAMBRE 11 M2 , BUREAU , SEJOUR SUR TERRASSE , SALLE A MANGER, CUISINE OUVERTE, SALLE DE DOUCHE TOILETTE, POÊLE A CHALEUR ET ACCÈS SSOL 1 ER ETAGE DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 10,11,12 M2, SALLE DE BAINS , TOILETTE . SSOL TOTAL TRES SAIN, AVEC CAVE , BUANDERIE ET POSSIBILITE CUISINE D'ÉTÉ AVEC SORTIE INDÉPENDANTE SUR JARDIN . STATIONNEMENT 1 VOITURE ET DÉPENDANCE CADASTRÉE QUI POURRAIT ÊTRE UTILISEE EN GARAGE. JARDIN CLOS ET PLEIN DE CHARME AVEC CABANE POUR ENFANTS PREVOIR CHANGEMENTS 4 FENETRES POUR AMELIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE (DOSSIER COMPLET AGGRANDISSEMENT ET BILAN ÉNERGÉTIQUE ) ABSOLUMENT A VISITER 7 JOURS SUR 7 SUR RDV DPE F/E ( .DEPENSES EDF/GDF 250€ , TAXE FONCIÈRE 1800€ PRIX 419000€ dont 13000€ honoraires charge acquereur PRODUIT RARE
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
77420
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
389 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
406 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,2 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
