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33300 - T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA + PARKING – BORDEAUX GINKO

Bordeaux (33300)

Réf : CSVAP940002299

33300 - T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA + PARKING – BORDEAUX GINKO

Envie d’un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ?
Ce T2 de 46,63 m², situé au cœur du quartier Ginko, coche toutes les cases.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et lumineux au quotidien.

Côté nuit, une chambre indépendante et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.

Vous profitez également d’une loggia de 4,25 m², idéale pour vos moments de détente, au calme, avec vue sur une sente intérieure végétalisée sans vis-à-vis direct.

Charges tout compris : environ 139 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Place de parking sécurisée en sous-sol
Résidence avec ascenseur et local vélos
Bonne performance énergétique

Emplacement recherché : commerces, tramway et commodités à pied
À deux pas de Bordeaux-Lac, de sa plage, de sa base nautique et de ses activités sportives

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité grâce à la loggia et au stationnement.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 165 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 46,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %

Taxe foncière annuelle 1 179 €

Bilans énergétiques

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CARLE Samuel Mandataire Bruges (33520)

Téléphone 0651912268

E-mail bordeaux@smartproprio.com

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