Exclusif

33000 - Bordeaux centre - Duplex - 4 chambres

Bordeaux (33000)

Réf : CLVDU970002591

A deux pas du Palais de Justice et des arrêts de tram, duplex de 112 m² dans un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété (1er et dernier étage).

Niveau 1

Grande pièce de vie traversante, double exposition, cheminée
Cuisine séparée, communication possible avec le séjour
WC indépendant
Chambre parentale avec salle d'eau

Niveau 2 (sous combles)

Mezzanine
3 chambres
Salle de bain avec WC

À prévoir : travaux de rénovation, et changement des fenêtres du 1er niveau (simple vitrage sur une fenêtre, double vitrage à remplacer). Les vélux sont en double vitrage.

Un volume rare en plein centre-ville, à fort potentiel pour une famille ou un projet de rénovation maîtrisé.

Lucile Carle – Conseillère en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 360 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 112 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue rue

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Bilans énergétiques

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CARLE ZELMAR Lucile Mandataire Parempuyre (33290)

Téléphone 0623887462

E-mail medoc@smartproprio.com

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