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33300 - BORDEAUX BASSINS À FLOT – MAISON DE VILLE EN PIERRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EN PLEINE EFFERVESCENCE

Bordeaux (33300)

Réf : CSVMA940002488

33300 - BORDEAUX BASSINS À FLOT – MAISON DE VILLE EN PIERRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EN PLEINE EFFERVESCENCE

À quelques pas de la Cité du Vin, découvrez cette charmante maison de ville en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses murs en pierre apparente. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur trois niveaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par deux balcons. Le dernier niveau propose une seconde chambre, un pallier aménagé en bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison offre un confort de vie rare dans ce type de bien.

Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez à pied du tramway, des quais, des restaurants, des commerces, des espaces de loisirs, des équipements sportifs et de toute la dynamique culturelle des Bassins à Flot. Les Quinconces sont accessibles en une dizaine de minutes en tramway et Darwin à seulement quelques minutes à vélo.

Un bien coup de cœur, clé en main, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre bordelais dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la métropole.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 349 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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Téléphone 0651912268

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