Téléphone 0609395271
Coup de coeur
SAINT-MALO – ALETH | VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR SOLIDOR
Saint-Malo (35400)Réf :
JBVAP570002417
Au cœur du secteur prisé d'Aleth à Saint-Malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots , découvrez cet appartement T4 d'une superficie loi Carrez de 75,41 m² , idéalement situé au 1er étage .
Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la Tour Solidor depuis deux fenêtres , ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée — à deux pas des remparts, des plages et des commodités du cœur de Saint-Malo.
Le bien se compose de :
- Un salon-séjour lumineux de 16 m² , baigné de lumière naturelle et tourné vers la mer
- Une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve de 15 m² , fonctionnelle et élégante
- Une chambre principale de 16 m² avec salle d'eau privative
- Une deuxième chambre de 13,5 m²
- Une deuxième salle d'eau commune
- Une cave de 15 m² en sous-sol
En excellent état général , cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome des consommations, et affiche un DPE classé D (188 kWh/m².an) et GES classé B (6 kgCO₂/m².an) . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 € et 1 229 € par an .
La copropriété, composée de 7 lots uniquement , garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées à 193 €/mois . Aucune procédure en cours.
Un bien d'exception, rare sur le marché, à ne pas manquer.
Prix de vente : 776 000 € FAI — honoraires à charge vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 909 € et 1 229 € par an.
Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .
Mandat de vente à charge vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Agent commercial immatriculé sous le numéro537898025 RSAC de RENNES.
Rattaché à la carte TN° CPI75012024000000031 .
Annonce proposée par un agent commercial
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35400
Surface habitable (m²)
75,41 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,41 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Mer
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1950
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
676 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
193 €
Ce bien vous est
proposé par
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
