33 290 - Ludon Médoc - Villa - 4 chambres - 1 bureau - Jardin - Piscine - Cellier/Buanderie

Ludon-Médoc (33290)

Réf : ZLVVI970001697

Au calme absolu, en seconde ligne, sur une parcelle de plus de 894 m², découvrez cette maison familiale contemporaine aux volumes généreux.

RDC

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée.
Cellier / buanderie de 13 m² attenant à la cuisine.
SUITE PARENTALE isolée de 24 m² avec dressing et salle d’eau.
Chambre supplémentaire de 13 m² avec salle d’eau.
Bureau de 13 m² avec accès direct sur l’extérieur.

Premier étage

Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², chacune avec leur salle d’eau.
Un vaste pallier

Aménagements extérieurs

Exposition ouest.
Terrasse de 60 m² accessible par de larges baies vitrées à galandage.
Piscine 8x4 sécurisée par volet.
Jardin entièrement entretenu.
Garage de 11 m² (vélos, motos, rangement).
Abri de jardin.
Cour enrobée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.

Les +

Fibre
Aspiration centralisée.
Point d’eau dans chaque chambre.
Climatisation réversible + poêle.

Un bien familial, contemporain et idéalement situé aux portes de Bordeaux Métropole.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 457 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33290

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 809 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 438 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,34 %

Bilans énergétiques

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ZELMAR Lucile Mandataire Parempuyre (33290)

Téléphone 0623887462

E-mail medoc@smartproprio.com

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