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Nouveauté
Maison louée – 98 m² habitables – Centre de Lorlanges (43360)
Lorlanges (43360)Réf :
VMVMA380001652
Maison actuellement louée.
Opportunité Investisseur : Maison T4 Spacieuse et Sécurisée
Rentabilité brute : 6 %
Idéalement située au calme, en plein centre de Lorlanges , cette maison de 98 m² habitables (130 m² utilisables) offre un placement patrimonial serein, conjuguant revenus immédiats et beaux volumes.
Données financières et locatives :
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Loyer mensuel : 660 € (soit 7 920 € / an).
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Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement parfaitement entretenu.
Description du bien (98 m²) :
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement spacieux :
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Niveau de vie : Pièces de vie agréables avec cuisine, deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.
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Espace supérieur : Une troisième chambre très vaste, un grand espace bureau (idéal télétravail) et un second WC.
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Confort : Menuiseries en double vitrage.
Extérieurs et Annexes :
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Une terrasse de 10 m² complétée par une cour privative.
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Deux caves voûtées (18 m² chacune), offrant 36 m² de stockage sain.
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Stationnements faciles à proximité immédiate.
Potentiel et Évolutivité :
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DPE : Classe D. Une performance énergétique solide pour le secteur, avec une isolation déjà efficace.
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Possibilité de lot : Une seconde maison (T3 de 75 m²) est également à vendre à proximité immédiate, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent et facile à gérer.
Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes et du bâti.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
43360
Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
578 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
