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Nouveauté
Propriété Familiale de 152 m² avec Grand Terrain Constructible – Brioude
Brioude (43100)Réf :
VMV380002012
Située à Brioude, dans le secteur recherché de La Poudrière, cette propriété allie le charme d’une construction traditionnelle des années 50 au confort moderne d’une extension et d’une rénovation récente de qualité.
Les points forts
- Parcelle de plus de 2 600 m²Terrain constructible et divisible
- Potentiel de valorisation immédiat
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) récente
- Grande terrasse exposée plein sud
- Grand garage double
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Chauffage électrique au sol + poêle à bois
- Cave, combles aménageables et abri à bois
La maison – 152 m² habitables
Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Elle comprend :
- De grandes pièces de vie conviviales
- 5 chambres confortables
- 2 salles de bain
- 2 WC
Le confort thermique est assuré par une rénovation récente intégrant une ITE performante, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques.
Un potentiel foncier rare
Atout majeur de cette propriété : son terrain entièrement constructible et divisible.
- Un Certificat d’Urbanisme a déjà été obtenu pour une parcelle d’environ 1 000 m², permettant une valorisation potentielle rapide du terrain.
- Possibilité de conserver un vaste jardin privatif ou de développer un projet de division parcellaire selon vos besoins.
Extérieurs & annexes
- Grande terrasse plein sud
- Terrain arboré
- Grand garage double
- Cave
- Abri à bois
- Combles aménageables
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace et confort, tout en bénéficiant d’un fort potentiel patrimonial et foncier.
Annonce proposée par un agent commercial
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
43100
Surface habitable (m²)
152 m²
surface terrain
2 625 m²
Surface loi Carrez (m²)
152 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
16
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 900 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Ce bien vous est
proposé par
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