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Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres et garages indépendants – Vergongheon

Vergongheon (43360)

Réf : VMVVI380002558

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages – Vergongheon

À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis direct.

Atouts principaux :

Terrain clos et arboré de 1 100 m²
3 chambres
3 garages indépendants
Belle terrasse avec vue dégagée

Double vitrage
Volets bois + volets roulants électriques
Isolation des murs par l'intérieur
Combles récemment isolés
VMC
Assainissement conforme
Audit énergétique disponible

Intérieur :

Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec :

Un immense garage
Deux grandes pièces annexes
Une cave avec cuve à fioul
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Une entrée indépendante

À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant :

Un grand salon-séjour
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Un bureau
Une salle de bains
WC séparés
Une agréable terrasse

Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Confort & potentiel :

La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation...) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple.

Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable.

Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels.

Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43360

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 1 099 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, vallée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1981

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

VEAULÉGER Martin Mandataire Lorlanges (43360)

Téléphone 07 52 02 01 05

E-mail martin.veauleger@smartproprio.com

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