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Exclusif
En exclusivité, Guérande! Remparts et tous commerces à pied!
Guérande (44350)Réf :
GNV1090002608
Au cœur de Guérande, là où tout se fait à pied, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une adresse privilégiée, le calme, un stationnement privatif et un immeuble parfaitement entretenu.
En Exclusivité! Situé en hyper-centre de Guérande, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et des célèbres remparts, ce T2 de 38,28 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien confortable et convivial.
Côté nuit, la chambre invite au repos dans un environnement particulièrement calme, un véritable privilège en plein centre-ville.
L'appartement ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atout rare en centre-ville : une place de parking privative, véritable confort au quotidien.
L'immeuble, reconnu pour son excellent entretien, a récemment bénéficié de son ravalement de façade, vous garantissant une copropriété soignée et valorisée.
Les atouts que vous allez apprécier :
✔ Emplacement n°1 en hyper-centre de Guérande
✔ Tous les commerces et les remparts accessibles à pied
✔ Appartement au calme
✔ Cuisine équipée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Place de parking privative
✔ Immeuble parfaitement entretenu
✔ Ravalement de façade récemment réalisé
Un appartement où il fait bon vivre, alliant le charme du centre historique, la tranquillité et le confort d'un bien prêt à accueillir son futur propriétaire.
Une visite suffira pour vous convaincre!
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44350
Surface habitable (m²)
38,28 m²
Surface loi Carrez (m²)
38,28 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1994
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 000 €
Charges
60 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Ce bien vous est
proposé par
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