Nouveauté

Guérande – La Madeleine – Appartement 3 pièces avec terrasse, parkings et cave aménagée

Guérande (44350)

Réf : ISVAP1090002080

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Guérande, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 3 pièces séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie pratique au quotidien. Tout est accessible rapidement, un véritable atout pour conjuguer confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition.

L’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, pour optimiser les rangements, d’une salle d’eau avec double vasque ainsi que d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour les moments de détente ou les repas aux beaux jours.

Ce bien est complété par deux places de parking et une cave de stockage équipée en eau et en électricité.

Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 184 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 63,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 184 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 1 074 €

Bilans énergétiques

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GOMES Nathalie Mandataire Saint-Molf (44350)

Téléphone 06 64 03 65 71

E-mail nathalie.gomes@smartproprio.com

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