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Coup de coeur
Dans un domaine privé...
Guérande (44350)Réf :
GNVPR1090002356
Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et l’élégance s’accordent parfaitement.
Au cœur d’un domaine privé hautement recherché proche de la baie de La Baule, cette maison entièrement rénovée révèle une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.
Son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, invite à des instants de convivialité raffinée.
Sa cuisine séparée, haut de gamme parfaitement équipée, allie raffinement et praticité au quotidien.
Sa suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète la vie de plain-pied.
Sa vaste mezzanine accueille un espace nuit, ainsi qu’une douche, un dressing et un coin bureau salon détente.
Son espace bien-être avec sauna et salle de sport composent un véritable cocon de sérénité.
Son jardin paysager, généreusement arboré et piscinable, offre un écrin de verdure rare dans un environnement privilégié.
Piscine, tennis, gardiennage, proximité des plages et des commodités : cette propriété de prestige réunit tous les codes d’un art de vivre exclusif sur la côte Atlantique.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44350
Surface habitable (m²)
162 m²
surface terrain
2 741 m²
Surface loi Carrez (m²)
162 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1971
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
159 €
Taxe foncière annuelle
3 630 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
