Coup de coeur

Dans un domaine privé...

Guérande (44350)

Réf : GNVPR1090002356

Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et l’élégance s’accordent parfaitement.

Au cœur d’un domaine privé hautement recherché proche de la baie de La Baule, cette maison entièrement rénovée révèle une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.

Son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, invite à des instants de convivialité raffinée.

Sa cuisine séparée, haut de gamme parfaitement équipée, allie raffinement et praticité au quotidien.

Sa suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète la vie de plain-pied.

Sa vaste mezzanine accueille un espace nuit, ainsi qu’une douche, un dressing et un coin bureau salon détente.

Son espace bien-être avec sauna et salle de sport composent un véritable cocon de sérénité.

Son jardin paysager, généreusement arboré et piscinable, offre un écrin de verdure rare dans un environnement privilégié.

Piscine, tennis, gardiennage, proximité des plages et des commodités : cette propriété de prestige réunit tous les codes d’un art de vivre exclusif sur la côte Atlantique.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 849 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 2 741 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 849 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 3 630 €

Bilans énergétiques

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GOMES Nathalie Mandataire Saint-Molf (44350)

Téléphone 06 64 03 65 71

E-mail nathalie.gomes@smartproprio.com

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