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Coup de coeur
Saint-Molf! Maison familiale avec jardin au calme, à deux pas du bourg et des écoles
Saint-Molf (44350)Réf :
GNV1090002697
Dans un petit lotissement à l’esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif.
Dès l’entrée, la maison invite à se sentir chez soi.
La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d’être aménagée selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires.
À l’étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Et pour ceux qui rêvent d’un peu plus d’espace, une belle possibilité d’évolution est déjà anticipée : l’aménagement d’une quatrième chambre est envisageable.
À l’extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d’une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée.
Une maison pensée pour aujourd’hui… et pour demain
Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d’évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l’avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme.
Une maison où l’on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années.
Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir.
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite!
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44350
Surface habitable (m²)
94 m²
surface terrain
544 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2011
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
339 500 €
Charges
10 €
Taxe foncière annuelle
870 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
