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Exclusif
Appartement T4 – 83 m² – Gerzat (Parc de la Treille)
Gerzat (63360)Réf :
LTVAP430002091
Appartement T4 – 83 m² – Gerzat (Parc de la Treille)
Situé à Gerzat, à deux pas du Parc de la Treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m² (loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots.
Un bien lumineux avec un fort potentiel
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable :
=> Possibilité d’ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies.
La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s’adapter à votre projet.
Côté nuit
- 2 chambres d’environ 12 m²
- 1 grande chambre de 14 m²
- Salle d’eau
- WC séparés
- Cagibi + rangements
Extérieurs & annexes (gros atout du bien)
- Espaces extérieurs privatifs bien délimités
- Deux espaces couverts (5 m² et 6,5 m²) → idéal pour détente ou spa gonflable
- Grande cave de 13,6 m²
- Buanderie de 11,5 m² avec accès direct au terrain
Stationnement
- Possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement
- Stationnement facile à proximité
Copropriété simplifiée
- Petite copropriété de 2 lots seulement
- Pas de syndic
- Aucune charge de copropriété
- Chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes)
Travaux à prévoir
Appartement à rafraîchir :
- Peintures
- Sols (idéal parquet)
- Cuisine à moderniser
- isolation + VMC
=> Un bien parfait pour créer un intérieur à votre image.
Les + qui font la différence
✔ Luminosité
✔ Belle exposition
✔ Vue dégagée sur le Parc de la Treille
✔ Volumes agréables
✔ Fort potentiel d’aménagement
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63360
Surface habitable (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Parc
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
