Maison 119 m² + projet rénovation clé en main – Fort potentiel (résidence ou investissement)

Maison à fort potentiel vendue avec projet complet de rénovation, idéal pour acquéreur souhaitant un bien entièrement refait sans gestion de chantier.

-- Le concept

-- Achat du bien + réalisation des travaux par entreprise de batiment tout corps d'état choisi en fonction des devis réalisés et de ses garanties et prestations.

-- Prix maison : 137 900 € FAI

-- Projet travaux complet : 89500 € (prix max pour avoir une maison en excellent état refaite à neuf)

-- Accompagnement de A à Z (plans, matériaux, suivi)

-- Possibilité d’adapter le projet selon budget

Travaux à prévoir

Un projet global a été chiffré à 89 500 €, comprenant notamment

• Cuisine équipée moderne avec éléctroménager
• 2 salles de bain neuves dont 1 au rez-de-chaussée avec douche Italienne et les machines ( lave linge et sèche linge).
• Isolation + confort thermique
• 1 chambre au rez-de-chaussée ou bureau avec un escalier ou on accède au 1er étage
• 1 suite parentale à l'étage avec salle de bain (baignoire) et WC, sa chambre et son dressing dans une autre pièce
• une autre chambre
• éléctricité refait aux normes
• menuiseries de toutes la maison en PVC double vitrage avec volet motorisé et porte d'entrée
• chauffage, radiateur et cumulus extra plat
• toiture de la salle de bain du 1er refaite en bac acier isolé avec VMC
• toiture de l'extension avec charpente refaite sur environ 30m2 avec 4 velux
• tout le sol du rez-de-dchaussée refait en parquet contre collé chêne massif pour passage intensif et bouchage de la cave
• carrelage de la salle du bain
• une cuisine au rez-de-chaussée

Idéal pour

• Personne ne souhaitant pas gérer les travaux
• Projet de résidence principale clé en main
• Investisseur souhaitant déléguer entièrement et pouvoir défiscaliser

Important

-- Le bien est vendu avec un projet de rénovation global cohérent

-- Les visites sont réalisées avec présentation du projet et du devis

Informations

Budget global à prévoir (achat + travaux + notaire) : 240 000 €

Bien destiné à :

• acquéreur avec projet de rénovation
• investisseur

Les visites seront réalisées après échange sur le projet

Prix 137 900 € FAI + 89 500 € (travaux) + 12 000 € (notaire) soit un total de 239400 euros

SITUATION

-- Située à proximité immédiate de la zone Unexpo, la maison profite d’un environnement calme tout en restant très accessible : Gare de Seclin à 200 m, Accès A1 à 1 km

Stationnement gratuit à proximité immédiate. Implantée en fond de courée, la maison est entourée de jardins et bénéficie d’un cadre paisible sans vis-à-vis. -

✔ Tout-à-l’égout conforme

✔ Toiture en bon état

-- Taxe foncière : 400 € Prix

PRIX : 137 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

-- Une belle opportunité avec fort potentiel, à visiter rapidement !