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Prix en baisse
SECLIN BURGAULT – MAISON INDIVIDUELLE 124 m² À FORT POTENTIEL
Seclin (59113)Réf :
LSVMA1180002222
SECLIN – QUARTIER BURGAULT – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL
– GARE À 250 M
Rare sur le secteur.
À seulement 250 mètres de la gare de Seclin, dans le très recherché quartier Burgault, découvrez cette maison semi-flamande individuelle de
124 m² avec 135 m² en surface utile
offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison séduira aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de rénovation qu'un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte valeur ajoutée.
La maison développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Les atouts :
- Maison individuelle
- Quartier Burgault recherché
- Gare de Seclin à 250 mètres
- Environnement calme
- Beaux volumes à exploiter
- Fort potentiel de valorisation
- Idéale résidence principale ou investissement patrimonial
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation importante permettant de le remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.
Budget travaux estimé à environ 50 000 €.
Travaux principaux :
- Isolation
- Électricité
- Menuiseries
- Cuisine
- Salle de bains
- Revêtements de sols
- Peintures
- Rafraîchissement général
Une fois rénovée, cette maison pourra devenir un bien particulièrement attractif dans un secteur où la demande reste forte.
Situation
À proximité immédiate :
- Gare de Seclin
- Autoroute A1
- Zone commerciale Unexpo
- Commerces et commodités
- Écoles et services
Stationnement :
Pas de place privative devant la maison, mais parking public gratuit à environ 50 mètres.
Prix 137 900 € FAI
Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus demandés de Seclin. "quartier BURGAULT"
Visites uniquement sur rendez-vous.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
59113
Surface habitable (m²)
119 m²
surface terrain
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
119 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
137 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
