Une maison familiale pleine de potentiel, au cœur de Gournay-sur-Marne

À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle qui offre un équilibre rare entre qualité de construction, potentiel d'évolution et cadre de vie familial.

Édifiée sur un terrain de 388 m², cette maison développe 95 m² habitables (130 m² de surface totale), complétés par un sous-sol aménagé d'environ 50 m², une dépendance viabilisée et un garage.

Dès l'arrivée, le soin apporté à l'entretien inspire confiance. La toiture, le ravalement et les extérieurs témoignent d'un bien suivi avec attention au fil des années. Le jardin agréable, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant particulièrement lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace de rangement ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la maison et ouvert sur le jardin, il comprend notamment une chambre d'appoint, une douche, un WC, une cuisine d'été avec cheminée ainsi que plusieurs espaces polyvalents qui pourront accueillir une activité de télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou un espace dédié aux enfants.

L'intérieur nécessitera une modernisation, mais la maison repose sur une base saine et de qualité. Vous pourrez ainsi imaginer et créer un intérieur qui vous ressemble, sans engager de lourds travaux structurels.

Les principaux atouts

• Maison individuelle de 95 m² habitables.
• Terrain de 388 m².
• Sous-sol aménagé avec accès au jardin.
• Dépendance viabilisée.
• Garage.
• Trois chambres principales.
• Combles offrant un potentiel d'aménagement.
• DPE : D.
• Toiture et ravalement en très bon état.
• Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles rapidement.

Cette maison s'adresse tout particulièrement à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et potentiel de personnalisation dans une commune recherchée des bords de Marne.

Une belle opportunité de construire votre projet de vie dans un environnement agréable et recherché.

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