MONTELIMAR - Propriété de caractère avec vue dominante - T6 173 m² - 5 chambres - Terrain 3360 m² - Piscine

Montélimar (26200)

Réf : GCVMA580001498

A quelques kms de Montélimar au coeur d'un village historique, dans un environnement naturel préservé et recherché de la Drôme Provençale, cette propriété en pierre du début XIXe bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur.

Implantée en position dominante sur plus de 3360 m² de terrain, elle offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, vue dégagée sur la campagne environnante et charme authentique d'un bâti de caractère. Une demeure familiale développant environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Performance énergétique et modernisation : la maison présente une structure saine et a bénéficié d'un entretien régulier. Néanmoins, une modernisation intérieure selon les standards actuels sont à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances. Ces évolutions constituent une réelle opportunité de valorisation pour créer une propriété de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Ce vieux village perché est apprécié pour son patrimoine, son environnement et sa proximité avec Montélimar. Il offre un équilibre rare entre tranquillité et accès rapide aux axes principaux (A7)

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 437 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26200

Surface habitable (m²) 173 m²

surface terrain 3 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue vue panoramique

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 437 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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