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PAVILLON INDIVIDUEL AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE

Neuilly-Plaisance (93360)
Réf : FLVMA980002884

Une maison familiale à révéler
Et si votre future maison était celle que vous pouviez aménager à votre image ?
À Neuilly-Plaisance, découvrez ce pavillon individuel aux beaux atouts : un jardin privatif, un garage aux volumes remarquables et un véritable potentiel d'aménagement intérieur.

Des espaces à repenser pour mieux vivre
Le niveau principal accueille un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Quelques adaptations de circulation permettraient d'imaginer une chambre parentale avec bureau-dressing, tout en conservant un espace de vie convivial. (Regarder les plans)
À l'étage supérieur, une redistribution ciblée permettrait de créer deux belles chambres climatisées avec leurs espaces bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des plans de projection illustrent ces possibilités d'aménagement. (Regarder les plans)

Un garage exceptionnel
Au niveau inférieur, le vaste garage constitue un atout rare : stationnement, atelier, rangement, vélos ou équipements de loisirs… Un espace généreux qui facilite la vie quotidienne.

Un extérieur pour profiter des beaux jours
Le jardin privatif offre un bel équilibre entre espace vert et surface pouvant accueillir une grande terrasse.
L'abri de jardin et les aménagements existants complètent cet extérieur, idéal pour les repas en famille et les moments entre amis.

Une maison à personnaliser
La maison mérite un rafraîchissement général : peintures, modernisation de la salle de bains et quelques adaptations de circulation.
Des interventions ciblées pour révéler son potentiel et créer un intérieur plus actuel, sans bouleverser l'organisation de la maison.

Un cadre de vie pratique
À proximité des commerces, du marché du Centre et des équipements du quotidien, le quartier bénéficie également des promenades de la Voie Lamarque et des Coteaux d'Avron. La gare RER A de Neuilly-Plaisance est accessible avec un trajet d'approche.

Venez imaginer la suite
Une maison individuelle, un jardin, un garage exceptionnel et de belles perspectives d'aménagement.
Venez découvrir son potentiel lors d'une visite

Projections d'aménagement non contractuelles.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 429 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93360
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 265 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1951

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 414 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %
Taxe foncière annuelle 1 757 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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