Pierric — Maison 130,5 m², 3 chambres et garage d’env. 70 m²

Pierric (44290)

Réf : JBVMA570002885

À Pierric (44290), cette maison de cinq pièces offre 130,50 m² habitables, trois chambres et un grand salon, sur un terrain de 472 m².

Ses atouts : un garage d’environ 70 m², pouvant notamment intéresser un artisan pour ses besoins de rangement, et deux grands greniers aménageables, puis être à 2 pas de l'école primaire.

Exposée au sud et mitoyenne d’un côté, la maison se développe sur deux niveaux.

Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon, trois chambres et une salle d’eau + WC séparé.

La rénovation engagée reste à terminer, avec des travaux et des finitions à prévoir dans les différentes pièces.

Vous pourrez ainsi poursuivre l’aménagement et personnaliser les espaces selon votre projet.

Les deux grands greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour faire évoluer la maison, notamment en salle d'eau et wc supplémentaires.

Pour accompagner la poursuite du chantier, des matériaux de rénovation sont compris dans la vente, notamment des isolants, des plaques de plâtre et des profilés métalliques.

Des huisseries neuves destinées au grand salon sont également incluses.

Le garage d’environ 70 m² constitue un espace complémentaire pour le stationnement et le rangement de matériel ou d’outillage.

Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs.

DPE établi le 01/10/2026 : classe D, consommation de 245 kWh/m²/an en énergie primaire.
GES : classe B, émissions de 9 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 145 000 € HAI, honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 698 € par an.

Pour recevoir le dossier complet, en savoir plus sur les travaux et organiser une visite, contactez nous via la messagerie ou le bouton de contact de l’annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle n° CPI75012024000000031.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 145 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44290

Surface habitable (m²) 130,50 m²

surface terrain 472 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue ville

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 698 €

Bilans énergétiques

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Téléphone 0609395271

E-mail immobilier35@smartproprio.com

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